48亿借款纠纷案落幕，曾经的千亿房企巨头泰禾败诉，市值仅剩67亿

5月6日早盘，泰禾集团低开高走，截至发稿，该股涨逾4%，报2.69元，市值66.95亿元。

泰禾集团偿还四川信托逾42亿元

5月5日，泰禾集团公告，此前因金融借款纠纷事项，四川信托向公司及相关当事人提起了诉讼。

公司于昨日收到了上海金融法院出具的《民事判决书》，判决主要内容如下：公司于本判决生效之日起十日内向四川信托偿还本金人民币39.95亿元、支付截至2020年1月19日的利息、罚息、复利等共计人民币2.61亿元、支付自2020年1月20日起至实际清偿之日止的违约金。

同时，泰禾投资集团有限公司承担连带保证责任；南京恒祥置业有限公司抵押土地的拍卖、变卖价款在上述债权范围内优先受偿；宁波梅山保税港区振益投资管理合伙企业（有限合伙）和南京龙润投资有限公司质押股权的拍卖、变卖价款在上述债权范围内优先受偿。

此外，上述案件受理费、财产保全费由泰禾集团股份有限公司、泰禾投资集团有限公司、南京恒祥置业有限公司、宁波梅山保税港区振益投资管理合伙企业（有限合伙）、南京龙润投资有限公司共同负担。

公司表示，本次判决为一审判决，尚未生效。在诉讼终审判决前，对公司本期利润或期后利润的影响存在不确定性。

事实上，早在4月29日，上海金融法院官微发文称，近日，其审结四川信托诉泰禾集团等金融借款合同纠纷一案。该案诉讼标的额高达人民币47.97亿余元，是上海金融法院建院以来受理的最大标的额案件。

2020年业绩巨亏

4月30日，泰禾集团终于发布了2020年年报。财报显示，2020年泰禾集团的营业收入约36.14亿元，同比减少84.7%；归属上市公司股东净利润亏损49.99亿元，同比减少1171.83%；经营活动产生的现金流量净额为-29.48亿元，同比减少112.49%；基本每股收益亏损2.0087元，同比减少1171.88%；总资产2168.32亿元，同比减少3.33%，平均融资成本达9.68%。

从千亿巨头到如今的几十亿的营收，如此急转直下，泰禾的毛利率也遭遇“腰斩”。财报显示，毛利率为12.23%，同比下降3.66个百分点。泰禾集团称，主要是当期结转的房地产项目拿地成本较高，利润水平显著下降。

泰禾集团的房地产开发收入仍是公司收入的最主要来源，占比达66.21%；期内房地产业务的营业收入为23.93亿元，结转面积10.26万平方米，其中住宅地产实现销售收入21.39亿元，结转面积7.77万平方米；商业地产实现销售收入2.54亿元，结转面积2.48万平方米。

此外，截至2020年12月31日，泰禾集团已到期未归还借款金额398.5亿元，尚未支付的利息为31.55亿元；截至目前，公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。泰禾集团称，公司有息负债规模较大，资产负债率维持较高水平，存在短期流动性风险。

而从其最新披露的2021年一季报来看，其公司的经营状况仍未有好转。

据一季报数据，截至2021年一季度末，泰禾集团的营业收入为3.96亿元，同比减少17.25%；归属上市公司股东净利润亏损3.54亿元。公司大股东泰禾投资集团所持有的47.99%的股份被全数冻结，资产负债率高达91.03%。