房贷的还款人能更换吗 具体分三种情况来分析

房子在大家的心中，一直等于一个完整的“家”，而房贷自然是不错的解决方法。对于一些朋友来说，房贷的还款人能不能更换自然是比较在意的。那么，房贷的还款人能更换吗？下面小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

据悉，房贷还款人一般情况下是不能更改的，如果非要改，就需要把第一次办理贷款的手续流程都走一遍，并且还要在此之前先把欠银行的贷款全部还清，才有可能贷出来，当然也有可能被拒。一般来说，可以分以下情况来看：

借款合同如需变更，借款人可跟银行进行协商，如果银行那边同意更换还款人，就可以进行还款人变更；借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同；保证人失去担保资格和能力，房贷的还款人可以更换。