是买动迁房还是商品房 它们之间有什么区别

随着城市规划建设管理水平的提升，对建筑物区域的布局有了明确的规划，对运输设施的设置与城市工程的安排，也越发清晰，也正因城市规划等原因，近年内，动拆房是越来越多了，不过，很多居民依旧非常纠结，不知道是买动迁房还是商品房更好。

对于被拆迁户来说，到底是买动迁房还是商品房，户主们也拿不住主意，既然如此，不妨就来看看它们之间有什么区别吧。首先是定义上的不同，所谓的动拆房，意思是安置给被拆迁户主居住的房子，商品房则是由开发商建造并出售的房屋。

在价格方面，动拆房的价格往往要比商品房更便宜，物业管理费也比较低，但动拆房不会上市销售，更何况，动拆房和商品房的房屋质量是有所差异的，前者质量一般较差，毕竟它无法为开发商带来利润，偷工减料是节省成本的最佳方法，当然，商品房也会存在偷工减料的问题，但质量终究还是会更好一些。

此外，动拆房和商品房的结构设计要求有所不同，动拆房只要不违规就行，但商品房多少会花点心思在小区的规划、建筑设计方面，更要考虑到卖点。最后一点是关于交易时间上的差别，动拆房有交易时间限制，例如取得产证后3年内不得转让或抵押，但商品房的交易时间没有任何限制，可以立即上市。