又一家公司宣告退出地产圈｜一财地产日评

奥园美谷拟以10.2亿转让三家子公司

6月23日，奥园美谷（000615.SZ）发布重大资产出售预案，其拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，转让公司所持有的京汉置业100%股权、北京养嘉100%股权和蓬莱养老35%股权，挂牌底价为10.2亿元。

交易预案显示，截至2020年末，上述三家公司资产总额合计75.71亿元，在上市公司共计94.53亿元的资产总额中占比逾8成；三家公司营收合计约15.92亿元，占比亦超过8成。

占比如此之高的原因是京汉置业是奥园美谷房地产主业的运营主体。这也意味着，奥园美谷通过此次交易，将剥离主要的房地产业务，聚焦于以医疗美容为主业的业务布局。

受此消息影响，奥园美谷股价一路上扬，以涨停收盘，最终报收23.23元/股，市值181亿元。

一财点评：一直有颗“爱美”之心的中国奥园集团董事局主席郭梓文如今终于拥有了一个专注健康美丽的平台。公开信息显示，早在2018年时，郭梓文的港股上市平台奥园健康就与韩国公司联合创立了医美品牌，此后还开业医疗美容诊所、在上海竞得“东方美谷”产业园区内奉贤地块等。2020年，郭梓文将曾经的京汉股份更名为奥园美谷，并通过收购获得了2家头部医美医院，同时与暨源生物、肌源医药等公司合作，深耕医美，并站上医美股暴涨的风口，从2020年10月26日至今，奥园美谷股价已暴涨逾5倍，成为今年A股市场上的牛股之一。

福晟国际预计2020年亏损最高达16亿元

因延迟刊发2020年业绩已停牌逾2个月的福晟国际，于今日发布了盈利预警公告。

福晟国际披露，根据对本集团2020年度未经审核综合管理账目以及董事会目前所得资料作出的初步评估，预期集团2020年录得净亏损介于约15亿元至16亿元，而2019年度则录得纯利约2.8亿元。

福晟国际表示，这主要是由于疫情暴发，其在2020年度的投资物业，以及转拨至投资物业的物业存货估值共亏损预计约6.07亿元，而在过往年度则录得估值收益约1.06亿元。同时，该集团推出了促销活动及销售价格优惠，2020年度其预计毛利亏损约为4.02亿元，而在过往年度，该集团录得毛利约4.04亿元。

一财点评：2019年底陷入债务漩涡的福晟集团，尽管当时迎来了世茂集团纾困，但相关债务危机处理进展并不理想。而早已与福晟集团切割的上市平台福晟国际失去了母公司的支持，自己过得也并不好，为了清偿债务还在4月份时公告出售位于香港的一处物业。对于这样的一家暂时看不到前景的地产公司，投资者唯有用脚投票，目前，福晟国际的股价定格在0.020港元/股，市值仅2.27亿港元，沦为仙股。